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        企業在廠房租賃時一般簽約多久租期比較適合?

        收藏 編輯 刪除 2018-11-08 18:37   查看: 25531

            最近幾年房地產租賃市場逐步開闊,費用也是一天一價,這其中也包括廠房的租賃,租廠房或是租個倉庫做一些實業或是倉儲都是特別常見的。

            廠房租賃時一般簽約多久租期比較適合,1年2年還是10年?短租還是長租呢?

            通過小編整理的數據針對今年所簽約成功的租賃合同,企業已經開始了正常的生產運作的客戶,相對比分析其租賃年限,幫助大家解答困惑。(下圖為趨勢圖供參考)

        很多人就問了到底是長租好還是短租好,小編覺得兩者各有各的利弊:

        1.若是選擇租賃的工業廠房自身設施齊全、配套也很合理的話,并且符合您的產業開展要求,能夠基本達到領包入住,這樣的話,小編建議選擇簽訂3-5年的短期合約;

        若是您的企業在入駐前期需要針對場地進行大換貌,實行各種整改來配合產業的開展,需要付出一定的時間和經理以及金錢來進行整合,這樣的話長租是能夠分攤裝修成本的;

        2.選擇長租的議價空間遠遠大于短租。若是您的企業開展比較穩定的話,能夠按年與業主協商進行簽訂一個長期的租賃合約。同期對于業主來說,穩定的租客相對是比較省心的,也是比較愿意給長租者一定的優惠。

        3.短租是比較靈活的,您能夠根據自身企業的開展情況,在合約快要到期的時候實行擴租或者是縮租,還可以在政府出臺某些優惠政策的時候,如果您的企業條件都合適,能夠選擇搬遷更改租賃地享受優惠政策。

        希望小編整理的這篇文章可以幫助正在選址找廠房的企業。


        蘇州廠房網-企業在廠房租賃時一般簽約多久租期比較適合?

        本文地址: http://www.alamedapersonalinjurylawyer.com/z/47.htm
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